Licencia Turística en Cataluña: Cómo Obtenerla

Si desea alquilar un apartamento turístico en Cataluña, necesita una licencia turística válida.

Sin ella, podría enfrentarse a multas elevadas. En este artículo le explicamos paso a paso cómo obtener la licencia, cuáles son los costos y qué requisitos debe cumplir su propiedad.

Requisitos para la Licencia Turística

Para solicitar una licencia para alquilar un apartamento turístico en Cataluña, deben cumplirse las siguientes condiciones:

• Propiedad o derecho de uso: Debe ser propietario del inmueble o contar con un derecho legal de uso. Si hay varios propietarios, se requiere el consentimiento explícito de todos.
• Apartamento completo: Solo se puede licenciar un apartamento completo, no habitaciones individuales.
• Buena calidad de la vivienda: El inmueble debe estar en buen estado y contar con una Cédula de Habitabilidad válida.
• Seguro: Es obligatorio presentar un seguro de responsabilidad civil.
• Certificado energético: Se debe aportar un certificado de eficiencia energética de la propiedad.
• Aprobación de la comunidad: En edificios de varias viviendas, a menudo se requiere la aprobación de la comunidad de propietarios.

Costes de la Licencia Turística

Los costes para obtener la licencia varían según el municipio:

• Tarifas administrativas: 30 € – 100 €
• Pueden aplicarse costes adicionales por informes o adaptaciones de la vivienda

Notas Importantes

• Restricciones por zona: En ciudades como Barcelona, la concesión de nuevas licencias está muy limitada. Generalmente solo se otorgan en áreas con baja densidad turística.
• Límites de densidad: En muchos municipios, el número de apartamentos turísticos no puede superar el 10% del total de viviendas.
• Sanciones por alquiler ilegal: Alquilar sin licencia válida puede acarrear multas de hasta 60.000 €.

Proceso de Solicitud

La solicitud se realiza generalmente en el ayuntamiento local (Ajuntament). Documentación requerida:

• Datos personales del solicitante
• Número catastral del inmueble
• Plano del apartamento
• Cédula de Habitabilidad

En algunos casos, se requiere además un informe previo del municipio que confirme la idoneidad de la propiedad para uso turístico.

Conclusión

Antes de alquilar un apartamento turístico en Cataluña, es fundamental solicitar la licencia turística. Hacerlo a tiempo y correctamente le protege de multas elevadas y garantiza que su propiedad pueda alquilarse de manera legal y segura.