Appartement en rez-de-chaussée à Empuriabrava, Costa Brava, avec accès au canal et au jardin
À vendre : Charmant appartement en rez-de-chaussée à Empuriabrava, au bord du canal, avec accès direct au jardin. Emplacement calme, nature préservée et ambiance méditerranéenne sur la magnifique Costa Brava.
Empuriabrava, également connue sous le nom d'Ampuriabrava, a été fondée en 1967 et est affectueusement surnommée la « petite Venise de l'Espagne ». Située de manière pittoresque sur le golfe de Roses, sur la Costa Brava, cette charmante localité est devenue l’un des centres de sports nautiques les plus prisés d’Europe. Initialement construite sur une zone marécageuse, Empuriabrava s’est transformée en un véritable paradis méditerranéen, inspiré du modèle urbain de la Floride. Le cœur d’Empuriabrava est constitué de plus de 30 kilomètres de canaux navigables qui traversent la ville et lui confèrent son charme unique. Avec plus de 5 000 anneaux d’amarrage, la marina d’Empuriabrava est considérée comme la plus grande d’Europe.
De nombreuses villas et maisons de vacances de luxe disposent de jardins, de piscines privées et d’un accès direct aux canaux, permettant d’amarrer son bateau juste devant la maison. Grâce à un système de voirie bien conçu, les propriétés sont facilement accessibles aussi bien en voiture que par voie navigable.
En plus de sa célèbre marina, Empuriabrava est également un haut lieu du parachutisme. Le centre européen de parachutisme y propose des sauts en tandem spectaculaires pour les amateurs de sensations fortes. Les passionnés de sports nautiques peuvent y pratiquer la planche à voile, le kitesurf ou encore la voile. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables sillonnent les paysages pittoresques des environs. La ville est bordée par deux rivières, le Ríu La Muga et le Rec els Salins, qui complètent à merveille ce décor idyllique.
Infrastrukture
Plage
2 km
Océan
2 km
Autoroute
20 km
Aéroport
70 km
Vue
Voir
Description de la propriété
Dans un charmant petit complexe résidentiel situé directement au bord du canal du Segre, cet appartement en rez-de-chaussée bien entretenu offre un véritable refuge de confort. Avec une disposition réfléchie, des détails soignés et un emplacement proche de la nature, il est idéal comme résidence secondaire, propriété de vacances ou retraite permanente.
Points forts de cette propriété :
• Emplacement de rêve au bord de l’eau
Situé directement sur le canal avec une vue sur la verdure – un cadre unique pour se détendre et profiter.
• À seulement 50 mètres du parc naturel
Le parc naturel des Aiguamolls de l’Empordà commence presque à votre porte. Parfait pour de longues promenades, l’observation de la faune et des balades à vélo.
• À seulement 2 km de la plage de La Rubina
L’une des plus belles plages naturelles de la région – vaste, calme et idéale pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chiens.
• Disposition fonctionnelle de 47 m²
Une chambre, une salle de bain moderne avec douche, une cuisine ouverte et un séjour lumineux – complétés par une pièce supplémentaire polyvalente, actuellement utilisée comme coin lecture et espace créatif.
• Accès direct au jardin commun
Depuis le salon, vous accédez directement au jardin commun, soigneusement entretenu, avec des espaces pour s’asseoir et une vue sur le canal.
• Option de place de mouillage pour bateau
Pour les amateurs de navigation : une place de mouillage peut être achetée en supplément, sous réserve de liste d’attente.
• Équipement de qualité pour un confort toute l’année
Fenêtres en aluminium à double vitrage, climatisation réversible (chauffage et refroidissement), pièces lumineuses et voisinage calme.
Résumé :
Une occasion rare dans un cadre idyllique au bord de l’eau. Cet appartement allie vie proche de la nature, confort moderne et charme méditerranéen. Parfait pour ceux qui recherchent calme et qualité, que ce soit comme résidence de vacances ou pour vivre à l’année.
Planifiez votre visite dès maintenant et tombez sous le charme !
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