Freistehendes, luxuriöse andalusische Villa mit Pool, Terrasse, Gebäuden, Garten, Garage, 4 Gästezimmern und 4 Badezimmern. Es handelt sich um ein Bed & Breakfast, das alle Lizenzen erfüllt. In Andalusien, bei Malaga und Marbella in Alhaurín el Grande.
Freistehende, renovierte Villa im typisch andalusischen Stil mit Swimmingpool, Außenküche, Sonnenterrasse, Garage und 4 Schlafzimmern mit 4 Badezimmern. Gelegen im Tal von Alhaurín el Grande, bei Málaga und Marbella.
Not including commission (Spanish)real-estate agent
Kaufpreis
825.000 €
Tiefgaragen
1
Parkhäuser
1
Freiplätze
2
Garagen
1
Courtage
not included
Angaben zur Immobilie
Objektart
Villa
Grundstücksfläche
750 m²
Gartenfläche
1 m²
Kellerfläche
2 m²
Terrassen
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
separate WCs
1
Balkone
2
Loggien
1
Stellplätze
3
Freifläche
1 m²
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
197 m²
Gesamtfläche
415 m²
Baujahr
2004
Letzte Modernisierungen
2022
Zustand des Objektes
Teil-/Vollrenoviert
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
in 2026
Gewerbliche Nutzung
EnergieausweisE
Energieverbrauchskennwert E kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028
Energieverbrauchskennwert
E
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Erstellungsdatum
nicht nötig
Ausstelldatum
14.04.2026
Energieeffizenzklasse
E
Letzte Modernisierungen
2022
Lage
Alhaurín el Grande liegt im Tal von Gualdelhorce, direkt hinter der lebhaften Costa del Sol. Es befindet sich genau zwischen Málaga und Marbella. In der Nähe liegen Städte wie Mijas, Benemaldena und Torremolinos.
Etwas weiter entfernt befinden sich Ronda, Antequerra, Granada und der Caminito del Rey, ideal für einen Tagesausflug. Alhaurín ist ein typisch spanisches Dorf, eingebettet in die Sierra de Mijas. Mit seinem authentischen Charme und rund 27.000 Einwohnern feiert dieser lebhafte Ort zahlreiche Feste: Osterprozessionen, die Feria dell’América, Noche blanco El Romero, Halloween und Weihnachten, um nur einige zu nennen. Sie finden hier über 45 Bars, Terrassen und Restaurants. Es gibt außerdem eine Sozialversicherungsklinik, eine Bibliothek, Schulen, einen Busbahnhof, einen Wochenmarkt, ein Kulturzentrum und ein Theater. Eine britische Schule befindet sich im nahegelegenen Cartama. Die Einwohner werden „Alhaurinos“ genannt. Auch viele Ausländer haben sich in der Stadt niedergelassen.
Infrastruktur
Zentrum
2 km
Einkaufsmöglichkeiten
2 km
Gaststätten
2 km
Strand
22 km
Meer
22 km
Skigebiet
200 km
Sportanlagen
1 km
Fernbahnhof
25 km
Autobahn
6 km
Bus
1 km
Kindergarten
2 km
Grundschule
2 km
Hauptschule
3 km
Wandergebiete
1 km
Naherholung
3 km
Flughafen
20 km
Ausblick
Berge
Objektbeschreibung
Diese authentische spanische Villa liegt auf einem ummauerten Grundstück von 750 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine sehr große Garage, eine Einfahrt mit Tor, Stellplätze, einen großen separaten Keller, eine Frühstücksterrasse, einen Balkon, einen pflegeleichten Garten, einen privaten Swimmingpool, eine Sonnenterrasse sowie eine Außenküche mit Grill und WC. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die geräumige Küche mit neuen Geräten grenzt an das Esszimmer.
Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich durch eine Schiebetür zum Garten.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die großzügige Diele mit offener Treppe führt zu drei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – diese Villa lässt keine Wünsche offen!
Sonstiges
Renovierung 2022
- Zwei komplett neue Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im ersten Stock
- Neue, effiziente Raumaufteilung im ersten Stock
- Zwei neue Schiebetüren
- Neue Klimaanlagen in der Garage
- Drei leise, individuelle „Airzone“-Klimaanlagen für jedes Zimmer
- 100-Liter-Heizkessel in der Garage
- Neues Dachfenster im Treppenhaus
- 300-Liter-Solarwarmwasserbereiter auf dem Dach (2 Solarpaneele)
- Neuer Putz im Erdgeschoss
- Alle Küchengeräte erneuert
- Neue Schiebetür zum Garten
- Neuer Einfahrtstürmotor
- Neues elektrisches Garagentor
- Sechs gemauerte Pflanzkästen im Garten
- Neue Schwimmbadpumpe und -filter
- Innen- und Außenanstrich
- Neuer Wasserdruckmesser
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in städtischer Lage und bietet folgende Vorteile: Trinkwasseranschluss, Abwasseranschluss und Glasfaser-Internet.
* Baujahr: 2004
* Wohnfläche ca. 415 m² 197 m², Terrassen ca. 53 m², Garage ca. 139 m², Abstellraum ca. 68 m², Außenküche ca. 17 m², Pool ca. 21 m².
* Komplett doppelverglast.
* In der Nähe von Schulen und den beiden Golfplätzen Alhaurin Golf und Lauro Golf.
* Ausgestattet mit einer Alarmanlage von Securitas Direct.
* Unschlagbare Wohnlage in der Urbanicación La Paca.
* Die Elektroinstallation wurde erweitert und die Leistung erhöht (mit Zertifikat).
* Das Objekt verfügt über eine RTA-Lizenz (Registro Tourism Andalucia) der Junta Andalucía sowie drei aktuelle, obligatorische NRA-Lizenzen (Numero Registro de Aquiler).
* Ein Teil der Garage könnte mit einem Fenster und einer Schiebetür problemlos in eine (private) Wohnung umgewandelt werden; alle Anschlüsse sind vorhanden.
* Bushaltestelle 200 m entfernt mit direkter Anbindung an die Innenstadt von Málaga und den Bahnhof Maria Zambrano
* Erstnutzungsgenehmigung (LPO) vorhanden
* Ausgestattet mit einem 300-Liter-Wasserboiler und zwei Solarkollektoren für Warmwasser in allen Badezimmern. Anschlüsse für optionale Solaranlagen sind bereits vorhanden.
* Das gesamte Inventar des Bed & Breakfast, der Firmenwert, die Vermietungslizenzen, fast alle Möblierung (auch im Außenbereich), Topfpflanzen usw. sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Stellplatzart
Garage
Bad
Dusche, Fenster
Küche
offen
Boden
Fliesen
Kamin
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Öl, Luft/Wasser Wärmepumpe
Klimatisiert
WG-geeignet
Differenzierung
Luxus
Gartennutzung
Wintergarten
seniorengerecht
Gastterrasse
möbliert
voll
Swimmingpool
Wasch-/ Trockenraum
Rollladen
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Gäste-WC
Abstellraum
Breitband Art
Fibre fast speed
Sicherheitstechnik
Alarmanlage, Polizeiruf
Unterkellert
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten
Freistehende und renovierte andalusische Villa in begehrter Lage in La Paca, Alhaurín el Grande, zu verkaufen. Am Rande dieses typisch spanischen Städtchens gelegen und dennoch fußläufig erreichbar. Das Familienhaus wurde 2022 unter Erhalt der Originaldetails renoviert. Es verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Das charmante Haus ist geräumig und bietet einen herrlichen Blick auf die Sierra de Mijas. Umgeben ist es von einem wunderschönen, sonnigen Garten mit Pool, Sonnenterrasse, Außenküche mit Grill, subtropischen Pflanzen, Zitronenbäumen und Palmen.
Die Villa eignet sich ideal als Wohnsitz, Familienhaus, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Derzeit wird sie als erfolgreiches Boutique-Bed & Breakfast Casa Limon betrieben. Sie befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Lage auf der Málagaer Seite von Alhaurín ist perfekt. Das bedeutet weniger als eine halbe Stunde vom Flughafen, Mijas, den Stränden und der Stadt Málaga entfernt.
