Maison, Achat, Empuriabrava

Empuriabrava – Maison de vacances entièrement rénovée à vendre, située directement sur le canal principal, avec un amarrage privé de 12,5 m et une grande piscine de 8x4 m.

Villa moderne exclusive à Empuriabrava à vendre dans un emplacement de choix

Description de la propriété

À vendre : une spacieuse villa construite en 2013, offrant 381 m² de surface habitable sur un terrain de 753 m² – une propriété unique alliant confort et élégance. La maison est idéalement située à Empuriabrava, à seulement 100 mètres du port et du centre-ville.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée qui s’ouvre sur un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte moderne. Vous accédez directement au jardin paysagé avec piscine privée, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’une chambre double et d’une salle de bain entièrement équipée.

À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres. Trois d’entre elles sont des suites luxueuses, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Un autre atout est le garage spacieux de 40 m², offrant un grand espace pour les véhicules et du rangement supplémentaire.

Caractéristiques principales :
• Climatisation pour un confort optimal
• Chauffage efficace avec conduits et chauffage au sol
• Panneaux solaires écologiques
• Matériaux de haute qualité et technologies modernes

Cette villa exclusive allie parfaitement confort, style et emplacement – idéale comme résidence principale de luxe ou maison de vacances élégante.

Situation

Empuriabrava, également connue sous le nom d'Ampuriabrava, a été fondée en 1967 et est affectueusement surnommée la « petite Venise de l'Espagne ». Située de manière pittoresque sur le golfe de Roses, sur la Costa Brava, cette charmante localité est devenue l’un des centres de sports nautiques les plus prisés d’Europe. Initialement construite sur une zone marécageuse, Empuriabrava s’est transformée en un véritable paradis méditerranéen, inspiré du modèle urbain de la Floride.

Le cœur d’Empuriabrava est constitué de plus de 30 kilomètres de canaux navigables qui traversent la ville et lui confèrent son charme unique. Avec plus de 5 000 anneaux d’amarrage, la marina d’Empuriabrava est considérée comme la plus grande d’Europe. De nombreuses villas et maisons de vacances de luxe disposent de jardins, de piscines privées et d’un accès direct aux canaux, permettant d’amarrer son bateau juste devant la maison. Grâce à un système de voirie bien conçu, les propriétés sont facilement accessibles aussi bien en voiture que par voie navigable.

En plus de sa célèbre marina, Empuriabrava est également un haut lieu du parachutisme. Le centre européen de parachutisme y propose des sauts en tandem spectaculaires pour les amateurs de sensations fortes. Les passionnés de sports nautiques peuvent y pratiquer la planche à voile, le kitesurf ou encore la voile. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables sillonnent les paysages pittoresques des environs. La ville est bordée par deux rivières, le Ríu La Muga et le Rec els Salins, qui complètent à merveille ce décor idyllique.