Appartement, Achat, Roses

Superbe duplex à Canyelles (Roses) avec vue sur la mer, partiellement rénové et meublé. À seulement quelques pas de la crique. Idéal comme résidence de vacances sur la Costa Brava !

Duplex de rêve avec vue sur mer à Canyelles (Roses) – Costa Brava

Description de la propriété

À vendre : un duplex exceptionnel partiellement rénové situé sur la pittoresque Costa Brava, à quelques pas de la plage prisée de Canyelles à Roses. Perché en hauteur, il offre une vue panoramique imprenable sur la mer – un véritable art de vivre méditerranéen !

Points forts :
• Orientation sud avec vue spectaculaire sur la mer : profitez du soleil et d’une vue magnifique toute la journée.
• 96 m² de surface habitable : comprenant 3 chambres doubles avec placards intégrés, idéal pour familles ou invités.
• 2 salles de bains modernes : équipées de douches à l’italienne.
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée – confortable et accueillant.
• Petite copropriété soignée : entourée d’un jardin commun, calme, verdoyant et bien entretenu.
• Meublé et prêt à emménager : vendu entièrement meublé, prêt à vivre.
• Licence touristique en vigueur (HUTG) : parfait pour la location saisonnière, investissement attractif avec un bon potentiel de rentabilité immédiate.
• Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied de la magnifique plage de Canyelles.
• Place de parking incluse : parking commun juste devant l’immeuble, un atout précieux en bord de mer.

Cette propriété allie charme méditerranéen, emplacement d’exception et potentiel d’investissement, idéale comme résidence secondaire, maison de vacances ou investissement sur l’une des plus belles côtes d’Europe.

Situation

Roses (en espagnol : Rosas) se situe au nord de la Costa Brava, en Catalogne, Espagne, et fait partie de la province de Gérone. La ville se trouve dans la comarca de l’Alt Empordà, au bord du golfe de Roses, nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts des Pyrénées. Elle est dominée par le Puig Rom, qui culmine à 230 mètres d’altitude. Le centre historique, avec ses ruelles étroites, ses petites boutiques et ses bars traditionnels, invite à la flânerie. La large plage de sable s’étend sur près de trois kilomètres et est complétée par des criques idylliques telles que Canyelles Petites, Almadrava ou Cala Montjoi. Que ce soit un appartement de vacances en bord de mer ou une maison avec vue panoramique, Roses offre des hébergements confortables et le charme authentique de la Costa Brava.