Haus, Kauf, Empuriabrava

Exklusive, komplett renovierte Villa in Empuriabrava direkt am Hauptkanal mit privatem 12,5 m Liegeplatz, Pool, Garage und moderner Ausstattung – nahe Meer, Restaurants & Shops.

Empuriabrava Ferienhaus am Kanal mit privatem Pool und Bootsplatz 12m

Objektbeschreibung

In einem der begehrtesten Wohnbereiche von Empuriabrava – direkt am Hauptkanal, mit einem privaten Bootsliegeplatz von 12,5 m und in unmittelbarer Nähe zu Meer, Restaurants und Geschäften liegt dieses komplett renovierte Ferienhaus. Diese moderne Villa kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Besondere:
Dank der großzügigen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenbereiche harmonisch, und Sie genießen den ganzen Tag über lichtdurchflutete Räume. Der gepflegte Außenbereich mit Pool lädt zum Entspannen ein, während der direkte Zugang zum Hauptkanal Bootsliebhabern einzigartige Freiheit bietet.

Lage:
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage – nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem feinsandigen Strand. Perfekt für Wassersportler, Familien und alle, die mediterranen Lifestyle in einer der exklusivsten Lagen der Costa Brava genießen möchten.

Highlights im Überblick:
• Erstklassige Lage: Direkt am Hauptkanal, wenige Bootsminuten bis zum Meer
• Privater Liegeplatz: 12,5 m – ideal für Motor- oder Segelboote
• Wohnfläche: ca. 150 m² auf einem 437 m² großen Grundstück
• Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, moderne offene Küche, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum
• Outdoor-Genuss: Swimmingpool (8 x 4 m) mit Sonnenterrasse, Außendusche und stimmungsvoller Außenbeleuchtung
• Ausstattung: Zentrale reversible Klimaanlage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden
• Komfort & Extras: Garage, zusätzlicher Stellplatz (auch für Wohnmobil geeignet), möbliert und sofort bezugsfertig

Fazit:
Diese Villa ist nicht nur ein Traumdomizil, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer Top-Lage – einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Lage

Empuriabrava – Das kleine Venedig Spaniens – ist auch als Ampuriabrava bekannt. Direkt am Golf von Roses an der Costa Brava gelegen, begeistert Empuriabrava mit über 30 km schiffbaren Kanälen und der größten Marina Europas mit mehr als 5.000 Liegeplätzen. Viele Villen und Ferienhäuser verfügen über private Bootsanleger und Pools. Die charmante Wasserstadt bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Fallschirmspringen sowie Rad- und Wandertouren. Mediterranes Lebensgefühl, maritimer Charme und eine hervorragende Infrastruktur machen Empuriabrava zu einem einzigartigen Wohn- und Ferienort.